cùognngngnggn

Đơn giá thi công xây dựng nhà xưởng trọn gói tùy thuộc vào quy mô và diện tích của xưởng, ngành nghề hoạt động nhu cầu khác nhau. Công ty Nam Giang là một trong những công ty xây dựng nhà xưởng và nhà thép tiền chế chuyên nghiệp với các dịch vụ từ thiết kế, sản xuất đến thi công hoàn thiện các dự án nhà xưởng công nghiệp. Tham khảo ngay bài viết sau đây để nắm rõ báo giá thi công xây dựng nhà xưởng mới nhất.

Đơn giá thi công xây dựng nhà xưởng trọn gói mới nhất 2024

Để có được báo giá chính xác, trước hết hãy cùng tìm hiểu đơn giá thi công và thiết kế nhà xưởng hiện nay bao gồm những gì. Các hạng mục chính trong đơn giá thi công nhà xưởng bao gồm:

• Nguyên vật liệu, vật tư cần thiết cho quá trình thi công nhà xưởng.
• Máy móc, thiết bị hỗ trợ thi công công trình.
• Số lượng nhân công cần thiết. 
• Các biện pháp thi công liên quan hoặc dự trù chi phí phát sinh khác.
• Các chi phí khác như: xây dựng lán trại, điện, nước, quản lý, bảo vệ,…

Chủ đầu tư sau khi thông qua phương án thiết kế để tiến hành thi công thì cần lưu ý kiểm tra chi phí của từng hạng mục thật kỹ lưỡng. Điều này sẽ kiểm soát và cân đối tốt nguồn ngân sách, không xảy ra tình trạng “đội” chi phí.

Báo giá thi công xây dựng nhà xưởng phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Chính vì thế không có đơn giá cố định có thể áp dụng chung cho mọi trường hợp. Để được báo giá chính xác nhất, quý khách hàng vui lòng liên hệ ngay với Công ty Nam Giang qua hotline: (+84) 948906818. Đội ngũ nhân viên tại đây sẽ tư vấn cho quý khách hàng giải pháp thi công nhà xưởng phù hợp cũng như giá thành chi tiết nhất!

Báo giá xây dựng nhà xưởng tiền chế mới nhất

Xây dựng nhà thép tiền chế cũng như xây dựng các kiểu nhà xưởng, nhà kho khác. Nhưng khi tiến hành xây dựng kết cấu nhà xưởng khung thép tiền chế thì cần phải tính toán chi phí kỹ càng hơn.

STT	Hạng mục	Đơn giá (VNĐ/ m2)	Ghi chú
1	Thi công xây dựng nhà xưởng, nhà kho, nhà để xe	1.300.000 – 1.500.000	Liên hệ báo giá chi tiết
2	Thi công nhà tiền chế 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng	1.600.000 – 2.400.000	Liên hệ báo giá chi tiết
3	Tổng hợp nhà thép tiền chế	1.600.000 – 2.500.000	Liên hệ báo giá chi tiết
4	Thi công nhà tiền chế theo từng hạng mục	Liên hệ báo giá chi tiết	Liên hệ báo giá chi tiết

Báo giá thi công xây dựng nhà xưởng, nhà kho, nhà để xe

Đặc điểm của các công trình nhà xưởng, nhà kho để xe thường có diện tích khá khiêm tốn, khoảng 1.500 m2, xấp xỉ ¼ sân bóng đá 11 người. Bên cạnh đó còn có cột thép bằng bê tông cốt thép, vách thường dày khoảng 100mm và lợp mái tôn. Đơn giá dao động trong khoảng 1.300.000 – 1.500.000 (VNĐ/ m2).

Báo giá thi công nhà tiền chế 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng

Hiện nay, giá thi công xây dựng nhà khung thép 1, 2, 3 tầng đều được quy định rõ ràng, tùy vào quy mô, loại hình mà sẽ có sự chênh lệch. Đơn giá dao động trong khoảng 1.600.000 – 2.400.000 (VNĐ/ m2).

Báo giá tổng hợp nhà thép tiền chế

Nhà xưởng tiền chế lớn thường có diện tích lớn hơn 1.500 m2, xây dựng 1 hay nhiều tầng, đơn giá sẽ giảm dần khi tổng diện tích sử dụng tăng lên. Đơn giá dao động trong khoảng 1.600.000 – 2.500.000 (VNĐ/ m2).

Báo giá thi công nhà tiền chế theo từng hạng mục

Lưu ý: Báo giá nhà tiền chế khung thép trên chỉ mạng tính chất tham khảo vì biến động giá cả vật tư trên thị trường nên giá thi công sẽ khác nhau tùy thời điểm.

Yếu tố ảnh hưởng đến báo giá thi công xây dựng nhà xưởng

Trước khi tiến hành thi công xây dựng nhà xưởng, chủ đầu tư cần tìm hiểu thật kỹ các chi phí cũng như yếu tố tác động đến đơn giá thi công. Từ đó có cái nhìn tổng quát hơn và dễ dàng thiết lập dự trù ngân sách cho công trình. Dưới đây là tổng hợp các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá thi công nhà xưởng:

Công năng của nhà xưởng

Các doanh nghiệp hoạt động trong nhiều lĩnh vực, ngành nghề khác nhau, do vậy mà yêu cầu về kết cấu nhà xưởng cũng sẽ có sự khác biệt. Tùy thuộc vào chức năng, mục đích sử dụng nhà xưởng để làm nơi sản xuất hay kho bãi mà đơn giá thiết kế và thi công sẽ khác nhau. Điều này cũng gây không ít khó khăn cho doanh nghiệp trong vấn đề dự trù chi phí.

VD: Nếu chỉ cần xây nhà xưởng mục đích làm kho chứa hàng hóa nhẹ thì yêu cầu về kết cấu nhà xưởng không cao. Tuy nhiên, nếu dùng nhà xưởng để chứa các máy móc, thiết bị cơ khí nặng hoặc hàng hóa có giá trị cao thì cần thiết kế nền nhà xưởng cao. Không chỉ đảm bảo an toàn cho hàng hóa mà còn lắp đặt thêm cần trục phục vụ công tác nâng hạ, di chuyển hàng.

Trường hợp doanh nghiệp có nhu cầu thi công kết cấu nhà xưởng sản xuất thì cần thiết kế thêm các hạng mục hỗ trợ như: văn phòng, canteen, nhà nghỉ cho cán bộ, nhân viên, khu vực để xe, nhà kho vật phẩm, vật tư,… 

Địa điểm xây dựng nhà xưởng

Địa điểm thi công nhà xưởng cũng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng cụ thể là những yếu tố sau đây:

Địa điểm thi công xây dựng nhà xưởng có thuận lợi?

Địa điểm xây dựng có thuận lợi cho công tác vận chuyển vật tư thi công hay không. Đường dây điện, đường nước phục vụ sinh hoạt đã có sẵn hay chưa? Những yếu tố này đều ảnh hưởng đến chi phí thi công nhà xưởng. Vì khi không thuận lợi sẽ tốn nhiều công sức, chi phí để vận chuyển vật tư xây dựng.

Địa chất khu vực xây dựng có tốt hay không?

Khu vực xây dựng có địa chất tốt hay không cũng tác động một phần đến chi phí thi công. Cụ thể, khi nhà xưởng được thi công trên nền đất địa chất tốt, bằng phẳng, doanh nghiệp sẽ cắt giảm được đáng kể chi phí cho việc san lấp mặt bằng. Ngược lại, nếu công trình được xây dựng trên nền đất yếu, bùn chảy dẻo thì doanh nghiệp phải tốn thêm chi phí cho công tác gia cố lớp nền.

Quy mô xây dựng nhà xưởng

Chi phí thi công nhà xưởng cũng phụ thuộc rất lớn vào quy mô doanh nghiệp và yêu cầu của chủ đầu tư. Quy mô, diện tích nhà xưởng càng lớn thì đơn giá trên mỗi mét vuông sẽ càng giảm, điều này giúp doanh nghiệp cân đối được ngân sách ban đầu cho việc thi công.

Mẫu nhà xưởng

Mẫu thiết kế nhà xưởng cũng là một yếu tố làm ảnh hưởng đến chi phí. Hiện nay, có rất nhiều mẫu thiết kế dành cho nhà xưởng, tùy thuộc vào yêu cầu đơn giản hay hiện đại, có đáp ứng cơ sở hạ tầng để ứng dụng tự động hóa hay không. Ngoài ra, vật liệu sử dụng để làm xưởng cũng ảnh hưởng khá lớn đến chi phí, điều này thường được quyết định bởi tính chất vật lý, hóa học của nguyên liệu chế biến và thành phẩm.

Đối với các nhà xưởng quy mô lớn, việc xây dựng 2 tầng, 3 tầng hoặc bố trí thêm hệ thống chiếu sáng, hệ thống thông gió, lắp đặt thiết bị,… cũng làm gia tăng chi phí thi công. Chính vì vậy, việc lựa chọn được đơn vị thiết kế và thi công uy tín, chất lượng ngay từ đầu sẽ giúp đảm bảo quy mô hoạt động sản xuất đồng thời tối ưu chi phí cho doanh nghiệp.

Vật liệu xây dựng

Như đã đề cập, vật liệu xây dựng cũng có ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xay nha xuong. Ứng với tính chất vật lý, hóa học của nguyên liệu và thành phẩm sẽ có vật liệu xây dựng tương ứng.

Chẳng hạn như các nhà xưởng chuyên sản xuất thực phẩm, gia công cơ khí hay điện tử thường có yêu cầu về vật liệu sắt, thép không gỉ, cao cấp hơn so với mặt hàng thông thường khác.

Thời gian thi công xây dựng nhà xưởng

Chi phí xây dựng nhà xưởng công nghiệp phụ thuộc khá lớn vào thời gian thi công, thời gian làm càng nhanh, tỷ lệ “đội” ngân sách càng thấp. Vì vậy, khi quyết định thi công kết cấu nhà xưởng, chủ đầu tư cần tham khảo, tìm hiểu các đơn vị cung cấp dịch vụ uy tín, giấy tờ, thủ tục pháp lý và hợp đồng thi công xây dựng nhà xưởng cam kết rõ ràng, minh bạch. Điều này sẽ giúp chủ đầu tư kiểm soát tốt chi phí, tiết kiệm thời gian thi công và nhanh chóng đi vào thực hiện sản xuất, gia công.

Yêu cầu tiến độ thi công nhà xưởng

Quá trình thi công kết cấu nhà xưởng thường diễn ra khá nhanh chóng, thường là từ 3 – 6 tháng tùy thuộc vào yêu cầu của chủ đầu tư cũng như quy mô dự án. Trường hợp doanh nghiệp muốn đẩy nhanh tiến độ thi công, lúc này nhà thầu sẽ tăng cường số lượng nhân công cũng như thiết bị hỗ trợ. Do đó, báo giá thiết kế nhà xưởng cũng sẽ tăng cao hơn.

Nhà thầu thi công nhà xưởng

Yếu tố con người luôn là điều kiện tiên quyết ảnh hưởng đến hiệu quả, kết quả công việc trong cuộc sống của chúng ta. Vì vậy, mỗi nhà thầu có năng lực và thế mạnh riêng, có những đánh giá khác nhau, chất lượng thi công khác nhau nên báo giá thi công nhà xưởng chi tiết từng hạng mục cũng sẽ khác nhau. Cần phải lựa chọn nhà thầu thi công thực sự uy tín.

Cách tối ưu chi phí xây dựng nhà xưởng

Khi tiến hành thi công nhà xưởng, vấn đề làm thế nào để đáp ứng công năng yêu cầu mà vẫn tối ưu chi phí luôn được đặt lên hàng đầu. Một điều mà chắc chắn ai cũng biết đó chính là giá cả luôn đi đôi với chất lượng, “tiền nào của nấy”. Vì vậy, để công trình nhà xưởng có thể sớm đi vào hoạt động và hạn chế hư hỏng, sửa chữa về sau, chủ đầu tư nên tìm hiểu và lựa chọn đơn vị thi công uy tín ngay từ ban đầu.

Chủ đầu tư và nhà thầu cũng cần chú trọng vào 2 giai đoạn quan trọng nhất, đó là thiết kế và thi công để tối ưu hóa chi phí.

Giai đoạn thiết kế

Các phương án, yêu cầu giữa 2 bên đều cần được trình bày rõ ràng, dễ hiểu và lưu lại bằng văn bản. Điều này sẽ giúp chủ đầu tư dễ dàng trong việc kiểm soát các hạng mục thi công, tránh những sai sót hay đùn đẩy trách nhiệm giữa các bên.

Giai đoạn thi công nhà xưởng

Sau khi đã thống nhất phương án và các hạng mục cần thiết, chủ đầu tư cần chú trọng đến biện pháp và quy trình thi công. Một phương án xây dựng nhà xưởng giá rẻ, chất lượng, sẽ đem lại hiệu quả cao, thời gian xây dựng nhanh chóng, tiết kiệm nhiều chi phí. Điều này đòi hỏi rất nhiều sự nỗ lực, kinh nghiệm và năng lực của nhà thầu. Vì vậy, việc lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công luôn là điều tiên quyết.

Việc thi công nhà xưởng đòi hỏi chủ đầu tư phải quan tâm đến nhiều yếu tố, đặc biệt là chi phí xây dựng. Để kiểm soát tốt, tiết kiệm được nhiều chi phí về tiền bạc, thời gian, công sức, chủ đầu tư cần tìm hiểu và tham khảo kỹ các hạng mục cũng như đơn vị nhà thầu thi công.

Lưu ý khi định mức chi phí xây dựng xưởng

Để quá trình thi công nhà xưởng diễn ra nhanh chóng, hiệu quả, bước quan trọng cần làm đó chính là lập bảng chi tiết các vật liệu xây dựng cần sử dụng. Từ đó ước lượng chi phí thi công cho mỗi công trình.

Dưới đây là những vật liệu xây dựng không thể thiếu khi thi công nhà xưởng công nghiệp:

Vật liệu làm móng cọc

• Móng cọc  D200, D250, cọc thép Vinakyoei có đường kính 6mm.
• Cọc tràm loại 1 ( Cừ tràm 5) loại có đường kính 4.5m-4.7m.
• Cát xây dựng.
• Ván khuôn kết cấu thường và ván khuôn kết cấu phức tạp.
• Bê tông lót đá loại 1×2, M159
• Bê tông đá 1×2, Mác 150 (288 kg xi măng :  0.5 m3 cát : 0.913 m3 đá 1×2 : 185 lít nước)

Vật liệu xây dựng tường

• Gạch ống, gạch tuynel
• Xi măng

Vật liệu sơn tường

• Bột bả
• Sơn chống thấm
• Sơn trần, sơn dầm
• Sơn tường nội ngoại thất

Vật liệu làm sàn, vách ngăn, mái nhà

• Tấm vách ngăn thạch cao
• Khung cột, khung trần và cửa trời
• Mái tôn
• Tấm cemboard
• Các vật liệu xây dựng khác

Nam Giang – Đơn vị thiết kế và thi công nhà xưởng uy tín

Công ty Nam Giang là một trong những nhà thầu uy tín với 17 năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng nhà xưởng. Tính đến nay, Công ty Nam Giang đã gặt hái được nhiều thành công cũng như xây dựng được vị thế vững chắc trên thị trường với nhiều dự án quy mô lớn như: 

Ngoài ra, hơn 200 nhà đầu tư trong và ngoài nước đã tin tưởng lựa chọn Nam Giang là đối tác phát triển bền vững. Đến với chúng tôi, quý khách hàng sẽ được hỗ trợ tư vấn lựa chọn đơn vị thiết kế và đơn giá thi công xây dựng nhà xưởng, giúp tiết kiệm đáng kể thời gian và nhân lực cho khâu quản lý. Mô hình nhà xưởng cũng được thiết kế dựa trên yêu cầu đặc thù của từng lĩnh vực, ngành nghề.